注文住宅の施工に関するよくある質問
Q&A
注文住宅の施工に関するよくある質問に答えております。住宅建設のプロセス、費用、設計オプション、施工期間、保証内容等、お客様が持つ疑問や懸念について、詳しく解説しております。初めての方でも安心して注文住宅の施工を進められるように、具体的な情報を提供いたします。明確で理解しやすい回答を用意し、家づくりの様々な疑問を解消するお手伝いをしております。
家づくりのさまざまな疑問にお答えいたします
大牟田・荒尾・みやま・柳川にて自然素材の家づくりをご提案しているインハウスによく寄せられる、注文住宅や家づくりに関する疑問にお答えいたします。こちらにないご質問はお手数ですが、直接お問い合わせください。
インハウスの家づくりについて
- Q1. 注文住宅は、何から始めればいいですか？
- A. まずは、ご家族の希望や暮らし方、予算についてお聞かせください。
家づくりは、いきなり土地や間取りを決める必要はありません。
インハウスでは、どんな暮らしをしたいのか、無理のない予算はどのくらいなのかを一緒に整理しながら、土地探しや資金計画、プランニングへ進んでいきます。
まだ具体的な計画が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。
- Q2. 土地探しから相談できますか？
- A. はい、土地探しからご相談いただけます。
土地だけの予算を先に決めてしまうと、建物や諸費用にかけられる予算が少なくなってしまうことがあります。
インハウスでは、土地・建物を合わせた全体の予算を考えながら、ご家族の希望に合った土地探しを一緒に進めていきます。
「どんな土地を選べばいいか分からない」という方もご相談ください。
- Q3. まだ建てるか決めていませんが、家づくりにかかる総額を相談できますか？
- A. はい、家を建てるかまだ決まっていない段階でもご相談いただけます。
家づくりでは、建物本体の価格だけでなく、土地代や付帯工事、諸費用など、さまざまな費用がかかります。
インハウスでは、土地・建物などに必要な費用を整理し、ご家族の収入や現在の借入状況なども確認しながら、無理のない総額を一緒に考えます。
「自分たちの予算なら、どんな家が建てられる？」というご相談も大歓迎です。
- Q4. 住宅ローン、いくらまで借りられますか？
- A. 借入可能額は、年収や現在のお借入状況などによって一人ひとり異なります。
住宅ローンは、年収だけでなく、現在のお借入額や返済状況などによって、借りられる金額が変わります。
インハウスでは、土地・建物の予算を整理したうえで、収入や現在のお借入状況、毎月の返済額などを確認し、「いくら借りられるか」だけでなく、「無理なく返していけるか」まで考えた資金計画をご提案します。
借りられる額＝無理なく返せる額、とは限りません。
「自分たちの場合、いくらくらいが適正なの？」というご相談もお気軽にどうぞ。
- Q5. 予算が限られていても、注文住宅を建てられますか？
- A. はい。ご予算に合わせた家づくりをご提案します。
注文住宅というと、「自由に選べる分、高くなりそう」と思われるかもしれません。
インハウスでは、ご家族が大切にしたい部分をお聞きし、必要なところにはしっかりお金をかけながら、優先順位を整理していきます。
価格だけで妥協するのではなく、暮らしと予算のバランスがとれた「ちょうどいい家」を一緒につくります。
家づくり・注文住宅について
- Q1. 注文住宅と建売住宅は何が違いますか？
- A.
注文住宅は、家族の暮らし方や希望に合わせて、間取りや仕様などを考えながら家をつくっていく住宅です。
建売住宅は、すでに完成した、または完成予定の住宅を購入するため、実際の家を見てから購入できるというメリットがあります。
注文住宅には「自由に決められる」という魅力がある一方、決めることも多くなります。
インハウスでは、ご家族の希望や予算をお聞きしながら、無理なく家づくりを進められるようお手伝いしています。
- Q2. 注文住宅は、どこまで自由に決められますか？
- A.
間取りや収納、外観、内装、設備など、ご希望に合わせてさまざまな部分を検討できます。
ただし、土地の条件や構造、法規などによって、できること・できないことがあります。
「こんな家にしたい」というイメージがあれば、まずはお気軽にお聞かせください。
- Q3. 家づくりの希望がまだまとまっていなくても相談できますか？
- A.
もちろん大丈夫です。
「どんな家にしたいか分からない」「何から決めればいいか分からない」という段階からご相談いただけます。
家族構成や現在の暮らし、将来の希望などをお聞きしながら、一緒に整理していきます。
お金・住宅ローンについて
- Q1. 頭金は多いほどいい？手元にお金を残しておくべき？
- A.
必ずしも、まとまった自己資金や頭金を用意する必要はありません。
インハウスでは、自己資金を無理に用意して住宅購入に充てるのではなく、手元に現金を残しながら、住宅ローンを活用して無理のない家づくりをすることをおすすめしています。
家を建てたあとも、引っ越し費用や家具・家電、税金、将来のための貯蓄など、さまざまなお金が必要になります。
そのため、頭金をできるだけ多く入れることだけを考えるのではなく、**「家を建てたあとも安心して暮らせるお金を残すこと」**も大切です。
インハウスでは、ご家族の収入や現在のお借入状況、毎月の返済額などを確認しながら、手元資金と住宅ローンのバランスを考えた資金計画をご提案します。
「自己資金があまりないけれど、家を建てられる？」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
- Q2. 住宅ローンの審査に通るか不安です。相談できますか？
- A.
はい、ご相談いただけます。
住宅ローンの借入可能額は、年収だけでなく、現在のお借入状況や返済状況などによっても変わります。
インハウスでは、土地・建物の予算を整理し、収入や現在のお借入状況、毎月の返済額などを確認したうえで、無理のない資金計画を一緒に考えます。
「審査に通るか心配」という方も、「他社でダメだった」という方もまずはお気軽にご相談ください。
- Q3. 住宅ローンの事前審査は、早めに受けたほうがいいですか？
- A.
必ずしも、最初に事前審査を受けることをおすすめしているわけではありません。
住宅ローンの事前審査を申し込む前に、まずは現在の収入やお借入状況、毎月の返済額など、お客様の現在の状況を把握することが大切です。
特に、現在のお借入が多い場合や、住宅ローンの審査に影響する可能性がある場合には、状況を確認したうえで、必要な対策を考えます。
そのうえで、土地・建物の予算や無理のない返済額を整理し、事前審査へ進みます。
インハウスでは、ただ「いくら借りられるか」を確認するのではなく、「無理なく返していける家づくりができるか」まで考えたうえで、住宅ローンの事前審査を進めることを大切にしています。
「住宅ローンの審査が心配」「今の借入があるけれど家を建てられる？」という方も、まずはご相談ください。
土地探しについて
- Q1. 土地探しは自分たちでする必要がありますか？
- A.
ご自身で気に入る土地を探していただくことも可能ですが、難しいと感じられる場合は土地探しからご相談いただけます。
土地は価格や広さだけでなく、道路、日当たり、周辺環境、法規制など、建物を建てることまで考えて選ぶことが大切です。
インハウスでは、建物の計画や予算も考えながら、土地探しを一緒に進めていきますのでご安心ください。
- Q2. 土地と建物、どちらを先に決めればいいですか？
- A.
土地だけを先に決めてしまうのではなく、土地と建物を合わせて考えることをおすすめします。
土地に予算をかけすぎると、建物や外構、諸費用にかけられる予算が少なくなってしまうことがあります。
「この土地に、希望する家が建てられるか？」まで考えながら土地を選ぶことが大切です。
- Q3. 安い土地なら、お得に家を建てられますか？
- A.
必ずしもそうとは限りません。
土地価格が安くても、造成工事や上下水道、地盤改良、擁壁など、土地によって追加の費用が必要になる場合があります。
そのため、土地価格だけではなく、土地と建物を合わせた総額で考えることが大切です。
間取り・プランについて
- Q1. 間取りはどのように決めていきますか？
- A.
ご家族の暮らし方や家族構成、現在困っていること、将来の希望などをお聞きしながら、一緒に考えていきます。
「リビングを広くしたい」「収納を充実させたい」などの具体的な希望だけでなく、「家事を楽にしたい」「家族で過ごす時間を増やしたい」といった暮らしの希望も大切にしています。
- Q2. 小さな家でも注文住宅はできますか？
- A.
はい。家の大きさだけで、暮らしやすさが決まるわけではありません。
限られた広さでも、間取りや収納、動線を工夫することで、ご家族にとって暮らしやすい家をつくることができます。
ご予算や土地の大きさに合わせて、無駄を抑えながら暮らしやすいプランをご提案します。
- Q3. 収納はどのくらい必要ですか？
- A.
収納は「何畳必要か」だけでなく、「何を、どこで使うのか」を考えて計画することが大切です。
家族構成や持ち物、生活動線によって必要な収納は変わります。
インハウスでは、現在の暮らしや持ち物などもお聞きしながら、使いやすい収納計画を考えていきます。
住宅性能について
- Q1. 断熱性能はどのくらいですか？
- A.
インハウスでは、断熱等級5を標準仕様としています。(2026年現在）
断熱性能は、夏の暑さや冬の寒さなど、家の中の快適性に関わる重要な性能です。
必要な断熱性能を確保しながら、家族の暮らしや予算とのバランスも考えた家づくりを行っています。
ご希望の方は断熱等級6での家づくりも可能ですので、お気軽にお申しつけください。
- Q2. 地震に強い家にするために、どんなことをしていますか？
- A.
家族が安心して暮らすためには、デザインだけでなく、建物の構造も重要です。
インハウスでは、地震に強い家づくりを考え、構造にもこだわっています。
家を建てる前だけでなく、完成後には見えなくなる部分についても、きちんと考えた家づくりを大切にしています。
耐震等級3の取得も可能ですので、ご希望の方はお申しつけください。
- Q3. 「長持ちする木」とは何ですか？
- A.
インハウスでは、乾式加圧注入材の「長持ちする木」を採用しています。
家は何十年と暮らしていくものだからこそ、構造材の耐久性にも配慮することが大切です。
建てたあとも長く安心して暮らしていただけるよう、見えなくなる部分にもこだわっています。
建てたあとについて
- Q1. 家を建てたあとも相談できますか？
- A.
はい。
家が完成してからも、住まいに関する困りごとやご相談に対応しています。
家は建てて終わりではありません。
長く安心して暮らしていただけるよう、完成後もお客様とのつながりを大切にしています。
- Q2. 保証やアフターメンテナンスについて教えてください。
- 標準でご用意している保証
・地盤保証・瑕疵担保責任保険・シロアリ保証・住達設備保証（15年）
※ご希望の方には、建物20年保証のご案内も可能です。
リフォームについて
- Q. 中古住宅を購入して、リフォームすることはできますか？
- A.
はい。中古住宅を購入して、必要な部分をリフォームするという家づくりもご相談いただけます。
中古住宅は、新築住宅と比べて購入費用を抑えられる場合がある一方、建物の状態によっては修繕やリフォームに費用がかかります。
そのため、物件を購入する前に「どこまでリフォームが必要なのか」「リフォーム費用を含めた総額はいくらになるのか」を考えておくことが大切です。
インハウスでは、中古住宅の購入とリフォームを検討されている方のご相談にも対応しています。
- Q. 中古住宅を購入する前に、リフォームの相談はできますか？
- A.
はい。むしろ、購入を決める前にご相談いただくことをおすすめします。
中古住宅は、見た目だけでは分からない部分に修繕が必要になることがあります。
「この家を購入して、希望するリフォームができるのか」「リフォーム費用はどのくらいかかりそうか」などを事前に確認しておくことで、購入後の予算オーバーを防ぎやすくなります。
中古住宅の購入を検討されている段階から、お気軽にご相談ください。
- Q. 中古住宅なら、どんな家でもリフォームできますか？
- A.
建物の状態や構造、法律上の制限などによって、できるリフォームには違いがあります。
間取りを大きく変更したい場合などは、構造によって希望通りにできないケースもあります。また、築年数や建物の状態によっては、屋根・外壁・水回り・断熱など、さまざまな部分の改修が必要になることもあります。
そのため、「中古住宅だから安く済む」とは限りません。
中古物件の購入費用に加えて、必要なリフォーム費用や諸費用まで含めて考えると、中古住宅の購入＋リフォームにかかる総額が、新築住宅を計画する場合とそれほど変わらないケースもあります。
「中古だからお得」と価格だけで判断するのではなく、購入費用＋リフォーム費用＋諸費用を含めた総額で比較することが大切です。
インハウスでは、中古住宅を購入してリフォームする場合も、新築住宅を建てる場合も、それぞれのメリット・デメリットや総額を考えながら、ご家族に合った住まいの選択を一緒に考えます。
- Q. 中古住宅を購入するか、新築住宅にするか迷っています。相談できますか？
- A.
はい。どちらにするか決まっていない段階でもご相談いただけます。
新築住宅にも中古住宅＋リフォームにも、それぞれメリット・デメリットがあります。
大切なのは、「新築か中古か」だけで決めるのではなく、土地・建物・リフォーム・諸費用などを含めた総額と、これからの暮らし方を考えることです。
インハウスでは、ご家族の希望や予算をお聞きしながら、それぞれの選択肢を一緒に考えます。
